Saiba se proteger do Golpe do Aluguel

Na hora de fechar um contrato de aluguel, seja para curta temporada ou para residir por mais tempo, é preciso estar atento a cada detalhe. Por ser um dos investimentos mais altos no orçamento familiar ou individual, a escolha da moradia também pode ser alvo de fraudes.
Recentemente, o chamado “golpe do aluguel” começou a chamar atenção na mídia e nas redes sociais.
Esse tipo de golpe pode ser aplicado tanto nos aluguéis de moradia fixa quanto no caso de aluguéis de curta temporada, como nos feriados. No segundo caso, o golpe é mais comum na temporada de veraneio, especialmente nas regiões litorâneas ou turísticas.
Em ambas as situações, o golpe do aluguel envolve criminosos se passando por proprietários ou corretores de imóveis. Ao menos um dos golpistas simula a disponibilidade de um imóvel, chegando a mostrar fotos do local e documentos falsos, por exemplo.
Porém, para que o locatário feche negócio, cobra-se um valor antes da mudança ou da viagem. Esse valor cobrado pode ser a antecipação de alguns meses de aluguel ou da cobrança do aluguel por alguns dias, por exemplo.
Ainda, os criminosos podem simular que há mais pessoas interessadas no imóvel. Criar a falsa sensação de escassez é uma estratégia para que o interessado envie o valor pedido com antecedência sem questionar.
Após realizado o pagamento, o locatário descobre que caiu em um golpe — o imóvel não existe no local indicado ou não está disponível. De toda forma, o valor pago foi transferido ao golpista e não ao verdadeiro proprietário.

O golpe do aluguel pode ocorrer de uma das seguintes formas ou até mesmo de ambas

Anúncios feitos em sites de aluguel
O golpista publica fotos e informações de um imóvel em sites de aluguel, plataformas de anúncios online e redes sociais anunciando o local por um valor abaixo do mercado. O imóvel anunciado pode não existir, não estar disponível ou estar em outra localidade da indicada.

Falsificação de documentos e contratos
Além de anunciar um imóvel falso, o golpista pode apresentar documentos pessoais e contratos falsos para tentar demonstrar veracidade para a vítima.

Dicas para identificar sinais de fraude em locações

Para conseguir identificar e se prevenir de golpes dessa natureza, tenha atenção aos seguintes pontos:

Imóveis com preços abaixo do mercado
Desconfie se o valor do aluguel anunciado for muito abaixo do mercado. Pesquise o valor médio de imóveis com o tamanho parecido na região pretendida para ter um preço de comparação.