Os contratos de locação residencial que fazem aniversário em outubro e têm correção pelo IGP-M, o índice popularmente conhecido como a “inflação do aluguel”, poderão ficar mais caros. Segundo a Fundação Getulio Vargas, o acumulado entre outubro de 2024 e setembro de 2025 foi de 2,82%. O Secovi-SP, sindicato do setor imobiliário, divulgou que esse será o percentual aplicado nos contratos, com fator de atualização de 1,0282.
Na prática, um aluguel de R$ 2 mil que vigorou até setembro passará a custar R$ 2.056,40 a partir do pagamento de outubro. O reajuste vale para todos os contratos em andamento que usam o IGP-M como indexador.
O IGP-M é um dos principais indicadores utilizados no mercado imobiliário por ser divulgado ainda dentro do mês de referência, permitindo ajustes rápidos. Apenas em setembro, o índice teve variação positiva de 0,42%.
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Nos últimos meses, os reajustes aplicados também pesaram no bolso dos inquilinos: em setembro, o aumento foi de 3,03%; em agosto, 2,96%; em julho, 4,39%. No primeiro semestre, os índices ficaram ainda mais altos, ultrapassando 8% em alguns meses.
De acordo com o Secovi-SP, o reajuste deve ser aplicado a partir do vencimento do contrato em outubro, com pagamento no final do mês ou início de novembro.
