O empréstimo com garantia de imóvel é uma opção interessante para quem busca valores mais altos e taxas de juros menores. Essa modalidade de crédito utiliza um imóvel (casa, apartamento ou terreno) como garantia do pagamento, o que reduz o risco para a instituição financeira e, consequentemente, oferece condições mais atrativas ao cliente.
Como funciona?
Ao contratar um empréstimo com garantia de imóvel, o bem é avaliado pela instituição financeira, que define o valor que pode ser liberado, geralmente até 60% do valor de mercado do imóvel. O contrato é formalizado em cartório, e o imóvel fica alienado (em garantia) até a quitação da dívida. Durante esse período, o proprietário continua utilizando o imóvel normalmente.
Vantagens:
- Valores maiores: É possível conseguir empréstimos de alto valor, dependendo da avaliação do imóvel.
- Taxas de juros menores: Por ser uma operação de menor risco para o banco, as taxas costumam ser mais baixas em comparação a outros tipos de empréstimo.
- Prazos extensos: O pagamento pode ser feito em prazos mais longos, reduzindo o valor das parcelas.
Cuidados necessários:
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- Risco de perda do imóvel: Em caso de inadimplência, o imóvel pode ser penhorado para quitar a dívida.
- Custos adicionais: A contratação envolve despesas como avaliação do imóvel, registro em cartório e tarifas bancárias.
Para quem é indicado?
Essa modalidade é ideal para quem precisa de um valor elevado, como para investimentos, quitar dívidas ou realizar projetos de grande porte. No entanto, é essencial planejar o orçamento para garantir o pagamento das parcelas e evitar o risco de perder o imóvel.
Antes de contratar, compare as condições oferecidas por diferentes instituições e avalie se o empréstimo com garantia de imóvel é a melhor opção para o seu caso. Para mais dicas e informações sobre finanças, acesse o blog da SPC Brasil: www.spcbrasil.org.br/blog.
Fonte: SPC Brasil
