O preço dos imóveis residenciais registrou um aumento de 0,71% em setembro deste ano. É o que diz uma pesquisa desenvolvida pelo Índice FipeZAP, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios veiculados nos portais Zap Imóveis, Viva Real e OLXBr. A alta nos preços ao consumidor indicou um aumento de 0,13% em 54 das 56 cidades pesquisadas. Belém foi incluída pela primeira no balanço e já ocupa o oitavo lugar entre as cidades com alta nos preços dos imóveis.
Até setembro de 2024, a venda residencial acumula valorização de 5,88% no ano, de acordo com o balanço parcial do levantamento do Índice FipeZAP. Em relação aos últimos doze meses, o estudo registrou valorização acumulada em 7,15%. Sendo assim, imóveis com três dormitórios lideram a valorização com +7,62%, porcentagem maior em relação a unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,16%). O resultado se manteve acima da valorização dos preços da economia, segundo o índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M/FGV), bem como da inflação ao consumidor, considerando os resultados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
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Até o nono mês, alta acumulada foi identificada em 55 das 56 cidades monitoradas, sendo elas 22 capitais. Belém se posiciona em nono lugar no ranking do balanço parcial com +7,72% de alta acumulada, atrás de Curitiba (+14,19%); João Pessoa (+13,26%); Salvador (+12,92%); São Luís (+10,18%); Goiânia (+9,96%); Belo Horizonte (+9,16%); Natal (+8,57%); Fortaleza (+7,91%); e seguida por Cuiabá (+7,68%). Já nos últimos dozes meses, a capital paraense se encontra em 15o lugar no balanço com +7,21% de alta nos preços dos imóveis, atrás de capitais como João Pessoa, Curitiba, Goiânia, São Luís, Salvador, Natal, Belo Horizonte, entre outras.
A média de preço do metro quadrado entre as cidades brasileiras está a R$9.208. Em Belém, esse preço gira em torno de R$7.258, ocupando o 23o lugar no ranking entre os locais pesquisados. Os bairros com o maior valor de imóveis por metro quadrado são: Umarizal (R$9.803/m²), Jurunas (R$8.065/m²), Nazaré (R$7.766/m²), São Brás (R$7.669/m²), Batista Campos (R$7.555/m²), Marco (R$7.511 /m²), Pedreira (R$6.929/m²), Reduto (R$6.795/m²), Cremação (R$6.698/m²) e Campina (R$4.953/m²).
