O 29º Censo Imobiliário, elaborado pelo Sinduscon-PA em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, aponta forte aquecimento no setor residencial vertical da Região Metropolitana de Belém no primeiro semestre de 2025.
Em Belém, os lançamentos cresceram 17% em relação a 2024, enquanto em Ananindeua o salto foi expressivo, de 125%. O desempenho também foi positivo nas vendas: a capital registrou 727 unidades comercializadas, avanço de 14%, e Ananindeua atingiu 460 unidades, alta de 99%.
No Valor Geral de Vendas (VGV), Belém movimentou R$ 1,124 bilhão, 65% acima do mesmo período do ano passado. Já Ananindeua surpreendeu com R$ 95 milhões, um crescimento de 904%.
Preços em alta e perfil dos imóveis
O preço médio do metro quadrado em Belém chegou a R$ 11.931 no segundo trimestre de 2025, valorização de 26% desde 2022. Imóveis de quatro dormitórios puxaram a elevação, com média de R$ 14.780/m², acréscimo de 33%.
A maior parte da oferta em Belém está concentrada em unidades de dois quartos (45,8%), com destaque para empreendimentos standard (27,9%) e de luxo (17,7%). Em Ananindeua, prevalece o segmento econômico (54,7%), com 69,9% das unidades de dois dormitórios, impulsionado pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Força do Minha Casa Minha Vida
O programa federal foi decisivo em Ananindeua, onde as vendas no MCMV cresceram 821% em comparação a 2024. Em Belém, embora com menor participação, o programa ainda representou 13,4% dos lançamentos, 6,7% das vendas e 5% da oferta final.
Áreas mais aquecidas
Na capital, os bairros Umarizal, Pedreira, Marco e Batista Campos lideram em lançamentos e vendas, reforçando-se como polos dinâmicos do setor.
O levantamento evidencia que o mercado imobiliário se consolida como motor de desenvolvimento econômico na Grande Belém, ampliando a oferta para diferentes perfis de consumidores e revelando um cenário de forte demanda e valorização.
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