O presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz França, destacou durante a Webinar “Juros, Funding e Lançamentos: O que esperar do setor Imobiliário nos próximos meses” realizada ontem nos canais do Youtube da Abrainc e Brain Inteligência Estratégica, que é unânime dentro do segmento de incorporação nacional o “trabalho excelente e espetacular” realizado pelo Ministro das Cidades Jader Filho na pasta, ressaltando que Jader é um ministro técnico, que veio da iniciativa privada.
“Nossas tratativas e conversas só iniciam se levarmos um embasamento técnico muito forte para ele (Jader). E diria que se não fosse o Ministro Jader, não tenho dúvidas que não teríamos esse volume de contratações que estamos tendo dentro hoje do programa Minha Casa Minha Vida, que sofreu diversos ajustes”, destacou França.
O presidente da Abrainc ressaltou ainda que Jader Filho foi um dos idealizadores do Faixa 4 do programa que está em processo de implantação. “Essa faixa tem apenas 60 dias de implantação e está iniciando a sua maturidade e se for necessário fazer qualquer ajuste no programa para que acelere as suas contratações, sem dúvida alguma será feito pelo Ministério das Cidades.
A Faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida é uma nova categoria destinada a famílias com renda mensal entre R$8.000,01 e R$12.000,00. Essa faixa oferece condições especiais de financiamento para a compra de imóveis novos ou usados, com valor máximo de R$ 500 mil, e prazos de até 420 meses (35 anos). As taxas de juros são mais baixas do que as praticadas no mercado tradicional, com limite de 10,5% ao ano.
A live apresentou uma pesquisa inédita trazendo uma leitura estratégica sobre os principais temas que vão influenciar o mercado imobiliário nos próximos meses. O estudo aborda a evolução das taxas de juros, as perspectivas de crédito e funding para o setor, o impacto do cenário macroeconômico nas incorporadoras, a percepção do consumidor em relação à intenção de compra de imóveis, entre outros temas.
MCMV para classe média começa a ganhar “tração”
Durante a cerimônia de entrega das chaves de 1.876 moradias do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) realizada no último dia 01/07 no Palácio do Planalto, com a presença do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, Jader Filho destacou que a modalidade do MCMV para a Classe Média começa a ganhar tração.
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“Em dois meses já contratamos 7 mil unidades habitacionais para família do MCMV Classe Média e nesse ritmo queremos chegar a uma média mensal de 10 mil contratos só para esse segmento”, disse. “Vamos uma solução que atenda a todas as famílias brasileiras que querem realizar o sonho da casa própria.”
“A gente só vai ser uma nação forte e soberana de verdade quando nosso povo for soberano e tiver estabilidade, emprego, salário, casa e uma família constituída de forma diga e respeitada pelo poder público”, afirmou Lula. O presidente reafirmou seu compromisso com o MCMV e incentivou a expansão do programa para a Classe Média. “Todo mundo tem o direito de ter uma casa. Isso está na Constituição”.
MCMV já entregou mais de 8,4 milhões de unidades
Criado em 2009 e relançado com maior prioridade no atual governo, o programa já entregou mais de 8,4 milhões de unidades desde sua criação. Apenas entre 2023 e 2025, foram mais de R$ 36 bilhões investidos com recursos do Orçamento Geral da União (OGU), além de um orçamento recorde de R$ 151,8 bilhões para financiamento por meio do FGTS e do Fundo Social em 2025.
Além de garantir moradia digna, o programa tem efeito direto na economia: atualmente, mais de 1 milhão de unidades estão em construção em todo o país. Em 2024, o setor de habitação respondeu por 53% dos imóveis lançados no Brasil e foi responsável por impulsionar a construção civil, que cresceu 3,4% no PIB do primeiro trimestre de 2025. Estima-se que, para cada R$ 1 milhão investido, sejam gerados 13 empregos diretos e indiretos.
Evento celebra contratação de 1,6 milhão de unidades pelo programa
O evento também celebrou a contratação de 1,6 milhão de unidades habitacionais pelo programa desde sua retomada em 2023. Devido ao ritmo acelerado, a meta inicial do governo, que era de alcançar 2 milhões de moradias até o fim de 2026, vai ser atingida até o fim deste ano, segundo o ministro Jader. Para o fim de 2026, a meta de contratações foi ampliada para 3 milhões de unidades.
O ministro também destacou números positivos do programa, como a participação significativa nos lançamentos do mercado imobiliário, representando mais de 50%, e o crescimento da fatia de financiamentos para famílias na Faixa 1 do programa.
“Mais de 40% de todos os financiamentos do Minha Casa, Minha Vida que estão em curso são para as famílias que ganham até R$ 2.850”, afirmou. “Isso só foi possível quando ampliamos o valor do subsídio para R$ 55 mil e reduzimos a taxa de juros para o menor nível de todos os programas habitacionais que já existiram.”
