O mercado imobiliário brasileiro tem passado por transformações significativas nos últimos anos, à medida que novas modalidades de aquisição de imóveis de lazer ganham espaço e popularidade. Entre essas inovações, o modelo de multipropriedade destaca-se como uma alternativa que democratiza o acesso ao turismo de alto padrão, permitindo que mais pessoas realizem o sonho de ter uma casa de férias sem arcar com os custos integrais de uma propriedade exclusiva.
O QUE É A MULTIPROPRIEDADE?
A multipropriedade é um modelo de aquisição imobiliária onde várias pessoas compram frações de uma mesma unidade, como um apartamento ou uma casa em um resort. Cada proprietário tem direito ao uso da propriedade por um período determinado ao longo do ano, geralmente em semanas alternadas ou períodos sazonais. Esse sistema permite que os custos de aquisição e manutenção do imóvel sejam divididos entre os proprietários, tornando o investimento mais acessível e viável para um público mais amplo.
Esse conceito, que já é bem estabelecido em mercados como os Estados Unidos e a Europa, tem encontrado um terreno fértil no Brasil, combinando custo-benefício, flexibilidade e a possibilidade de desfrutar de destinos exclusivos por um custo significativamente reduzido.
Um dos maiores exemplos de sucesso no mercado de multipropriedade no Brasil é a GAV Resorts (https://gavresorts.com.br/). A empresa, resultado da união de três gigantes do setor – Gratão Empreendimentos, Amec Construtora e Vallepar Empreendimentos – tem sido pioneira na implementação desse modelo no Norte do Brasil, com destaque para seus empreendimentos em Salinópolis, no nordeste do Pará.
“Nosso diferencial está em uma operação verticalizada, que abrange desde a incorporação e construção dos empreendimentos até a entrega e operação dos resorts. Estamos entre as maiores empresas do Brasil no segmento de multipropriedade, além disso, buscamos sempre a excelência em cada etapa do processo, garantindo a todos, experiências únicas”, afirma Manoel Vicente Pereira Neto, CEO da GAV Resorts.
A GAV Resorts já entregou três empreendimentos de sucesso em Salinópolis – Salinas Park, Salinas Exclusive e Salinas Premium – e tem planos ambiciosos para o futuro. Em 2026, a empresa vai inaugurar o Salinas Beach Resort, um complexo de lazer inovador com 770 apartamentos. “Além da estrutura completa – cinema, quadras, spa, parque aquático –, o diferencial será o rooftop, um espaço único com vista panorâmica. A tecnologia de ponta e a variedade de opções garantirão ainda mais, momentos de lazer para todas as idades. Tenho certeza de que o Salinas Beach Resort virá para somar e contribuirá significativamente para o aumento do turismo na cidade”, explica Neto.
Além dos empreendimentos já entregues, a GAV Resorts possui outros sete projetos em obras e mais três em fase de lançamento (https://gavresorts.com.br/gav-resorts/empreendimentos-2/).
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OPORTUNIDADES DO MERCADO
Como em qualquer setor, o mercado de multipropriedade enfrenta desafios, como penetrar em destinos turísticos pouco consolidados, o que por sua vez, abrem espaço para oportunidades. Quando um destino apresenta o potencial necessário, a GAV Resorts investe em pesquisa e validação antes de seguir com a negociação e o desenvolvimento do empreendimento.
Em Salinópolis, por exemplo, a cidade é famosa por suas praias extensas e de beleza singular, como Atalaia, Farol Velho e Corvinas, que atraem turistas em busca de tranquilidade e contato com a natureza. A biodiversidade local, com dunas, lagoas e rica fauna, também contribui para tornar o destino ainda mais atraente.
“Ser pioneiros no segmento de multipropriedade em Salinópolis nos permitiu aproveitar uma região com grande potencial turístico e implementar um modelo inovador, o que torna o sonho da casa de férias mais acessível. Além de democratizar o acesso a destinos exclusivos, essa iniciativa fortaleceu nossa estratégia de expansão, com a inauguração de novos resorts em outras regiões do Brasil, incluindo o primeiro fora do Norte, em Porto de Galinhas, ainda este ano”, destaca Manoel Vicente Pereira Neto.
MULTIPROPRIEDADE NO BRASIL
Com o crescimento contínuo do mercado de multipropriedade, empresas como a GAV Resorts estão bem posicionadas para liderar o futuro do turismo no Brasil. O sucesso desse segmento demonstra o impacto positivo do modelo, reforçando o compromisso das empresas em impulsionar o turismo local e contribuir para o desenvolvimento econômico das regiões onde atuam, sem deixar de lado a preocupação com um modelo sustentável.
O modelo de multipropriedade, ao democratizar o acesso ao turismo de alto padrão e fomentar o desenvolvimento sustentável das regiões, promete continuar a transformar o cenário imobiliário e turístico do Brasil, criando novas oportunidades para investidores, turistas e comunidades locais.
